Studio lumineux au RDC à deux pas de la gare – Espace extérieur !

🎓 Étudiants ou jeunes actifs, ce studio est fait pour vous !

Disponible immédiatement, ce charmant studio vous attend dans le quartier prisé et paisible de Sainte-Anne – Faubourg de Noyon.



CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET ELECTRICITE INCLUS DANS LES PROPVISIONS DE CHARGES !



📍 Un emplacement idéal

À seulement 9 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : cafés, commerces, supermarché, pharmacie…



🏡 Un studio confortable et fonctionnel

Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme, ce logement bien agencé vous offre :



- Un grand séjour lumineux,

- Une espace cuisine avec plaque de cuisson et réfrigérateur

- Une salle d’eau avec WC, douche et meuble vasque.

- ESPACE EXTERIEUR : Une cours intérieur de 5 m².



💡 Des équipements pensés pour votre confort



- Baie en double vitrage avec volet roulant

- VMC pour une bonne qualité de l’air,

- Chauffage collectif, compris dans les charges

- Et prochainement : un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, prévu cet été.

- La cuisine sera intégralement remplacée par des équipements neuf (CF photo)



📦 Prêt à vivre

Installez-vous sans attendre et profitez d’un cadre de vie serein, pratique et confortable, à deux pas du cœur de Compiègne.



👉 À visiter sans tarder !

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 246,73€, dont 67,29€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 588950 )