Ensemble immobilier avec granges et fort potentiel proche Compiègne

🏡 Belle opportunité à fort potentiel à Arsy !



Située dans le paisible et recherché village d’Arsy, cette maison avec travaux représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement.



📍 Un emplacement stratégique :



- À seulement 5 minutes de l’autoroute A1

- À 5 minutes des commerces de proximité

- À 10 minutes de Compiègne et de ses grandes surfaces

- Accès rapide aux gares d’Estrées-Saint-Denis et de Compiègne

- Moins de 40 minutes de l’aéroport Charles-de-Gaulle



👨‍👩‍👧‍👦 Un cadre de vie idéal pour les familles :

La commune dispose d’une crèche, d’une école et d’un accueil périscolaire.



🛠️ Une maison déjà bien avancée dans sa rénovation



D’une surface d’environ 117 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.



Elle se compose actuellement :

- d’une grande entrée,

- d’un séjour,

- d’une chambre,

- d’un espace pouvant accueillir un bureau ou une seconde chambre de plain-pied,

- d’un espace prévu pour la future salle de bain,

- et d’un volume dédié à une grande cuisine familiale.



👉 Un étage a déjà été créé, offrant 27 m² habitables supplémentaires (48 m² au sol), permettant l’aménagement d’une salle d’eau et d’une ou deux chambres.



🔧 Des travaux structurels déjà réalisés



Un vrai atout pour ce bien :

✔️ Travaux de plomberie lourde réalisés

✔️ Électricité en grande partie refaite (reste à finaliser selon vos besoins)

✔️ Réseau d’évacuation des eaux usées existant curé et celui de la maison refaite prête à être raccordée

✔️ Réseau de chauffage passé

✔️ Présence d'un puisard pour les eaux pluviales



🏠 Dépendances et volumes exceptionnels



La propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel rare :

- 5 dépendances de tailles variées

- 2 granges d’environ 70 m² et 30 m² avec tomettes au sol



💡 Idéal pour :



- création de logements supplémentaires

- activité professionnelle ou artisanale

- espace de stockage ou atelier

- projet locatif



🌿 Extérieurs agréables et bien exposés



- Un premier espace extérieur, exposé plein sud, entre la maison et les dépendances, parfait pour créer un jardin cosy et piscinable

- Un second terrain à l’arrière, idéal pour un potager, espace détente ou loisirs



📄 Un projet sécurisé et accompagné



L’ensemble des travaux a fait l’objet d’une déclaration préalable, avec :

📐 Plans et documents disponibles lors des visites

💰 Estimation des travaux restants sur devis



💡 Une opportunité idéale pour :

- Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien

- Investisseurs à la recherche de potentiel



📊 Classé en DPE G, ce bien est éligible aux aides de l’État (selon conditions) :

- MaPrimeRénov’

- EcoPrêt à taux zéro

- Prêt taux zéro ancien à rénover

- Aides à la rénovation énergétique



✨ Un bien rare avec un fort potentiel d’évolution dans un secteur recherché !

Une visite s’impose pour en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 605468 )