Maison familiale de 4 chambres avec piscine et grand terrain – Breuil-le-Vert

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison d’environ 160 m², idéalement située au cœur de Breuil-le-Vert, charmante commune offrant commerces, écoles, collège et lycée, ainsi qu’un accès rapide à la gare de Clermont (moins de 10 minutes) et aux transports en commun.

🌿 Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

☀️ Des espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur
L’entrée s’effectue par une spacieuse terrasse de plus de 40 m² prolongée par une véranda de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.

Elle dessert :

- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux d’environ 32 m² ouvert sur la véranda
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un espace nuit de plain-pied comprenant :
2 chambres, dont une de près de 20 m²
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant

🛏️ À l’étage
Un palier distribue :
- 2 grandes chambres (20 m² et 36 m² au sol), dont une avec dressing
- Une seconde salle de bain

🔧 Un sous-sol fonctionnel et complet
- Garage de 34 m²
- Cellier, buanderie et atelier (environ 55 m² supplémentaires)

🌳 Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Le terrain se compose de deux espaces distincts :

À l’avant : un jardin et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, avec portail motorisé
À l’arrière : un espace intimiste dédié à la détente, avec une grande piscine sécurisée exposée plein sud

⚡ Confort moderne & performance énergétique : DPE A !
Cette maison bénéficie d’équipements récents et économiques :

- Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- VMC et adoucisseur d’eau
- Fibre optique

💡 Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et environnement privilégié. Idéal pour une famille en quête de sérénité sans compromis sur la proximité des services.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 605368 )