🏡 Les 5 changements majeurs dans l'immobilier à connaître en 2025 🏡
Depuis le 1er janvier 2025, plusieurs mesures importantes ont été introduites, modifiant le paysage de l'immobilier en France. Ces nouvelles règles visent à renforcer les normes environnementales, à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments, et à sécuriser les ventes et locations. Voici un tour d'horizon des principaux changements à intégrer, surtout si vous êtes propriétaire ou souhaitez vendre un bien.
1. Diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire pour certaines copropriétés 🏢🔍
Dès 2025, le DPE devient obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots, construites avant 2013. Ce diagnostic permet d’évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental des bâtiments. Si vous êtes propriétaire dans une de ces copropriétés, il est essentiel de vous mettre en conformité afin d’éviter tout blocage lors de la vente ou de la location de votre bien.
2. Interdiction de louer les logements classés G ❌🏚️
Les logements ayant un DPE classé G, c'est-à-dire les plus énergivores, ne peuvent plus être mis en location. Cette interdiction vise à lutter contre les "passoires énergétiques" et à encourager la rénovation des bâtiments mal isolés. Si vous possédez un bien classé G, des travaux de mise en conformité seront nécessaires pour pouvoir continuer à le louer.
3. Audit énergétique obligatoire pour vendre un bien classé E 📝🏠
Autre nouveauté de 2025, la vente de biens classés E sera désormais soumise à un audit énergétique obligatoire. Cet audit fournit une analyse plus approfondie des performances énergétiques du logement et propose des recommandations pour améliorer son efficacité. En tant que vendeur, vous devrez informer les potentiels acheteurs de ces résultats, afin qu'ils puissent estimer les travaux à réaliser.
4. Débroussaillement obligatoire à moins de 200 mètres d’une forêt 🌳🚜
Si votre bien est situé à proximité d’une forêt, un débroussaillement dans un périmètre de 200 mètres devient obligatoire. Cette mesure, renforcée en 2025, a pour but de prévenir les incendies et de protéger les habitations. En tant que propriétaire, vous devez veiller à ce que cette zone soit régulièrement entretenue.
5. Fin de validité des DPE réalisés avant juillet 2021 📅⚠️
Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne seront plus valides à partir de 2025. Si votre bien a fait l’objet d’un DPE avant cette date, il vous faudra effectuer un nouveau diagnostic pour être en conformité avec la réglementation actuelle. Cette mesure garantit que les informations énergétiques fournies aux acheteurs ou locataires sont à jour et conformes aux standards actuels.
