Compiègne (60) et son marché immobilier local

Découvrez le marché immobilier de Compiègne et sa région, superbe ville historique du nord de la France situé dans l’Oise (60), où je vous propose mes services pour une estimation de maison, une vente d'appartement, un achat de terrain ou investissement locatif.

L’immobilier à Compiègne

Compiègne, charmante commune située dans le département de l’Oise en région Hauts-de-France, compte environ 40 000 habitants. Nichée au cœur de la forêt de Compiègne, cette ville bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’un patrimoine historique riche, ce qui contribue à l’attractivité du marché immobilier local à Compiègne, proche de Paris, Creil et Senlis.

Ce centre historique est marqué par ses vestiges médiévaux, son château impérial et ses traditions locales. La géographie variée, allant des rives de l’Oise aux vastes forêts environnantes, fait de Compiègne une destination prisée pour ses paysages verdoyants et sa qualité de vie, attirant ainsi de nombreux acquéreurs souhaitant s’y installer, avoir une résidence secondaire ou investir.

Compiègne et ses environs

Compiègne est une ville marquée par son histoire, et cela se reflète dans ses monuments et ses quartiers. Le château de Compiègne, ancienne résidence des rois de France et de Napoléon III, est l’un des points forts du patrimoine local. La forêt domaniale qui entoure la ville, vaste et riche en biodiversité, est un lieu privilégié pour les promenades et activités de plein air.

La ville est également connue pour l’armistice du 11 novembre 1918, signée dans la clairière de Rethondes, à quelques kilomètres de Compiègne. Ce site historique attire de nombreux visiteurs chaque année, tout comme le Mémorial de l'internement et de la déportation, qui commémore les événements marquants de la Seconde Guerre mondiale.

Outre son patrimoine, Compiègne séduit par ses rues pavées du centre-ville, ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures modernes. Les environs, avec des communes comme Venette, Margny-lès-Compiègne et Jaux, offrent également des opportunités immobilières intéressantes dans un cadre verdoyant et accessible.

Dans la commune de Compiègne, chaque quartier présente un attrait particulier.

​Centre-ville de Compiègne

Le centre-ville de Compiègne est le cœur historique et vivant de la ville. Ses rues bordées de commerces, cafés et restaurants attirent de nombreux résidents. On y trouve une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements rénovés dans des bâtiments haussmanniens aux maisons de ville charmantes. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, restaurants et services publics.

​Quartier Royallieu-Pompidou​

Le quartier Royallieu-Pompidou est un secteur à la fois résidentiel et universitaire, avec la présence du campus universitaire de l’Université de Technologie de Compiègne (UTC). Ce quartier est très prisé par les étudiants et jeunes actifs, en raison de sa proximité avec le campus, les infrastructures sportives et les commerces. Les prix immobiliers y sont relativement accessibles, avec une forte demande pour les petites surfaces et les appartements. Les espaces verts et les équipements de loisirs en font un endroit agréable à vivre pour les familles et les amateurs de tranquillité, tout en étant bien desservi par les transports en commun.

​Quartier Camp de Royallieu​

Le Camp de Royallieu, autrefois un camp militaire, est aujourd'hui un quartier marqué par son histoire. En effet, il abrite le Mémorial de l’internement et de la déportation, un site important de mémoire qui attire des visiteurs chaque année. Ce quartier est en plein renouveau avec plusieurs projets de réhabilitation et de modernisation des infrastructures qui ont été réalisés. Il reste un secteur résidentiel calme, avec une offre variée en termes de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. L’accessibilité aux axes routiers et aux commerces de proximité en fait un quartier attrayant pour les familles et les personnes souhaitant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre.

​Quartier Les Veneurs​

Le quartier Les Veneurs est un secteur résidentiel de Compiègne particulièrement apprécié pour ses zones pavillonnaires et ses espaces verts. Majoritairement constitué de maisons individuelles avec jardin, ce quartier attire des familles cherchant un environnement calme et sécurisé. Les prix y sont légèrement plus élevés que la moyenne de la ville, notamment en raison de la qualité de vie et de la proximité avec la forêt domaniale de Compiègne. Les infrastructures scolaires et les équipements sportifs complètent l’attrait de ce quartier, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles.

​Quartier Royallieu Village​

Le Royallieu Village est un secteur dynamique, mélangeant tradition et modernité. Ce quartier est caractérisé par une offre variée de logements, allant des résidences modernes aux maisons plus anciennes. Sa situation proche des grandes infrastructures de la ville, notamment l’Université de Technologie de Compiègne et les zones commerciales, attire aussi bien des étudiants que des jeunes actifs. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la gratuité des bus dans l’agglomération. Royallieu Village est en plein développement, avec de nouveaux projets urbains qui renforcent son attractivité.

​Quartier Le Petit Margny​

Le Petit Margny est un quartier en pleine expansion, situé à proximité de Margny-lès-Compiègne. Il se caractérise par un environnement résidentiel calme, avec de nombreuses maisons individuelles et quelques petits collectifs. Le quartier séduit les jeunes familles et les primo-accédants grâce à des prix immobiliers plus abordables que dans d’autres quartiers de Compiègne, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Le Petit Margny bénéficie également d’une bonne connexion aux transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus gratuites mises en place par l’agglomération et à la gare, desservant Paris.

​Quartier Les Sablons​

Le quartier des Sablons est un secteur dynamique et populaire, avec une offre variée en termes de logements, allant des immeubles collectifs aux maisons individuelles. Les Sablons est un quartier en mutation, avec des projets de rénovation urbaine qui visent à améliorer le cadre de vie et l'attractivité du quartier. Bien desservi par les transports en commun et proche de plusieurs infrastructures scolaires, ce quartier attire une population mixte, notamment des jeunes ménages et des familles. Les Sablons bénéficie également de plusieurs parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable.

​Quartier des Capucins​

Le quartier des Capucins, en pleine expansion, mélange harmonieusement zones résidentielles et espaces commerciaux. On y trouve des appartements modernes et des résidences récentes. Ce quartier dynamique attire les jeunes couples et les familles grâce à ses infrastructures scolaires, ses équipements sportifs et ses commerces de proximité.

​Quartier Bellicart​

Le quartier Bellicart, situé à l'est de Compiègne, est principalement résidentiel avec un mélange d'appartements et de pavillons. Connu pour son ambiance calme et ses espaces verts, il est très prisé par les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Le quartier bénéficie d'écoles, de parcs et d'infrastructures sportives, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. Bellicart offre également une excellente connectivité avec les autres quartiers grâce à des lignes de bus régulières.

​Quartier Les Jardins​

Le quartier des Jardins est situé au sud de Compiègne, à proximité de la rivière Oise. Il se distingue par son cadre verdoyant et ses propriétés arborées. Principalement composé de maisons individuelles avec de grands jardins, ce quartier est apprécié pour sa tranquillité et son ambiance familiale. Les résidents profitent de l’accès rapide aux zones de loisirs en bord de rivière et à des sentiers de promenade. Les Jardins constituent un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie de quartier calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville.

​Quartier de la Victoire​

Le quartier de la Victoire est l’un des plus vivants de Compiègne. Situé non loin du centre historique, il propose un large choix de commerces, restaurants et services. C’est un secteur animé, avec une population diversifiée allant des étudiants aux jeunes actifs et familles. Le quartier abrite également plusieurs écoles et centres de loisirs. Grâce à ses multiples infrastructures et son dynamisme, la Victoire est un choix privilégié pour ceux qui cherchent un accès facile aux commodités tout en vivant dans une ambiance urbaine.

​Quartier Saint-Lazare​

Le quartier Saint-Lazare, au nord-ouest de Compiègne, est l’un des plus résidentiels. Composé majoritairement de pavillons et de maisons de ville, il offre un cadre de vie serein, loin de l’agitation du centre-ville. Les résidents bénéficient de nombreuses infrastructures de proximité, telles que des écoles, des équipements sportifs, et des commerces locaux. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses espaces verts, offrant un environnement idéal pour les familles. Sa proximité avec la forêt de Compiègne en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de nature et de randonnées.

​Quartier Clos-des-Roses​

Le Clos-des-Roses, situé à l'ouest de la ville, est un quartier en pleine réhabilitation. Historiquement résidentiel d'immeuble à Loyers modérés, il connaît depuis quelques années une transformation avec de nouveaux projets immobiliers et des initiatives visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ce quartier est apprécié pour ses logements à prix abordables et sa proximité avec le centre-ville. Le Clos-des-Roses est également bien desservi par les transports publics et propose plusieurs écoles et infrastructures sportives, attirant ainsi les familles et jeunes couples en quête de logements accessibles.

​La Communauté d’agglomération de la Région de Compiègne (ARC)​

Compiègne fait partie de la Communauté d’agglomération de la Région de Compiègne (ARC), qui regroupe 22 communes. L’ARC est un acteur clé du développement local et veille à l’amélioration de la qualité de vie des habitants. L'une des initiatives phares est la gratuité des transports en commun, ce qui facilite les déplacements au sein de l’agglomération, notamment pour les étudiants, les actifs et les personnes âgées. Cette mesure est un véritable atout pour la mobilité et renforce l’attractivité de Compiègne et ses environs.

En outre, l’ARC travaille à la modernisation des infrastructures, à la valorisation du patrimoine culturel et à l’extension des zones économiques, ce qui contribue à la création d’emplois dans la région. Les communes de l'agglomération, comme Margny-lès-Compiègne ou Choisy-au-Bac, offrent un cadre de vie agréable, avec des services publics efficaces, des zones résidentielles calmes, et une nature environnante préservée.

Les communes voisines de Compiègne

Les communes voisines, telles que Margny-lès-Compiègne, Venette et Jaux, offrent également de nombreuses opportunités immobilières intéressantes. Ces villes bénéficient de la proximité immédiate de Compiègne et de ses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie plus calme et des prix parfois plus accessibles.

Le marché immobilier de Compiègne

Le marché immobilier à Compiègne est en pleine évolution, avec une forte demande pour des maisons avec jardin et des appartements bien situés. Les prix moyens au mètre carré pour une maison se situent autour de 3 000 €, tandis que les appartements varient entre 2 500 € et 3 000 € selon leur emplacement. Comparé aux autres communes de l’Oise, Compiègne offre un excellent rapport qualité-prix, attirant ainsi aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Les types de biens disponibles

À Compiègne, vous trouverez une diversité de biens immobiliers à vendre ou à louer : maisons de ville, pavillons, appartements, terrains constructibles, locaux commerciaux ou demeures de prestige. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Compiègne répondra à vos attentes grâce à son offre variée.

Pourquoi investir à Compiègne ?

Investir à Compiègne présente de nombreux avantages. La ville bénéficie d'une économie stable, soutenue par des projets de modernisation urbaine et de nombreuses entreprises. Les perspectives du marché immobilier local sont prometteuses, avec une demande en constante augmentation, notamment pour les biens résidentiels proches des axes routiers et ferroviaires qui relient Compiègne à Paris en moins d'une heure.

De plus, Compiègne est idéalement située à proximité de grands pôles économiques, tout en offrant une qualité de vie remarquable.

Vivre à Compiègne

Vivre à Compiègne, c’est profiter d’une ville à taille humaine, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services de santé, et une large palette d'activités culturelles et sportives. La ville est également réputée pour sa nature environnante, notamment la forêt domaniale de Compiègne, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Transports, soins, écoles, commerces

Compiègne est bien desservie par les réseaux de transport, notamment grâce à la gare SNCF reliant directement Paris. La ville dispose aussi de nombreuses infrastructures de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux universités. Côté commerce, le centre-ville et ses environs abritent une grande diversité de magasins, de supermarchés et de marchés locaux.

Le bassin de l’emploi dans la région

Compiègne est un centre économique majeur dans l’Oise, avec un bassin d’emploi diversifié, particulièrement dans les secteurs de l’industrie, du commerce, des services et de la logistique. La ville continue d’attirer des entreprises, ce qui génère des opportunités d’emploi et stimule la croissance démographique.

La vie culturelle locale

Compiègne offre une vie culturelle riche avec ses théâtres, musées et festivals. Le château de Compiègne, ainsi que les événements locaux tels que des concerts, des expositions et des représentations théâtrales, enrichissent la vie culturelle des habitants, notamment avec le théâtre impérial et l'Espace Jean Legendre.​

Votre projet immobilier à Compiègne

Pour ceux qui souhaitent acheter un bien à Compiègne, l'accompagnement d'un professionnel est essentiel pour naviguer sur ce marché compétitif. De la recherche de biens à l’achat final, vous bénéficierez de conseils juridiques adaptés et d’une expertise locale.

Vendre votre bien immobilier à Compiègne

Pour les propriétaires souhaitant vendre, je propose un service complet d’évaluation de votre bien, suivi par des conseils personnalisés pour maximiser sa valeur sur le marché et éviter les écueils.

Acheter à Compiègne

Que vous recherchiez une maison familiale, un appartement en centre-ville ou un terrain à bâtir, Compiègne offre de nombreuses opportunités. Avec ses différents types de biens, la ville peut répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Mes services de conseiller en immobilier à Compiègne

En tant que Conseiller immobilier au sein d'Optimhome, je vous apporte une expertise locale et un accompagnement sur mesure. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour acheter, vendre ou investir, je suis à votre disposition pour vous guider dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Compiègne et ses alentours.